Wat wij doen
De adviseurs van Keldervergunning.nl zijn specialisten in procesbegeleiding van kelderbouwprojecten van A tot Z.
Wat wij doen:
Wij creëren extra ruimte en waarde aan vastgoed. Het realiseren van kelders onder bestaande woningen is een complexe aangelegenheid en het is van belang hiervoor deskundigen in te schakelen. Voor de realisatie is het belangrijk om een aannemer te contracteren die ervaring heeft met kelders, maar ook tijdens de voorbereiding kunnen er uitdagingen ontstaan. Het ontwerp en de engineering vergen tijd en aandacht, en bestaan uit verschillende facetten.
De afgelopen jaren hebben wij met diverse kelders ervaring opgedaan en kunnen wij adviseren en ondersteunen tijdens het hele kelderbouw traject. Hieronder verschillende fases waarbij wij u kunnen ondersteunen:
Fase 1: Voorbereiding en vergunning
Voor het realiseren van een kelder is een gedegen voorbereiding belangrijk. Wij bij keldervergunning.nl zijn daarmee bekend. Bij de wens naar een kelder en dus extra woonruimte, verandert de gehele woonsituatie. Samen met onze architecten kunt u uw woonwensen vertalen naar tekeningen (in onze 3D software). Daarnaast zal er om een vergunning aan te kunnen vragen, moeten worden aangetoond dat het bouwplan geen schadelijke gevolgen heeft voor de omgeving. Om dit aan te kunnen tonen zullen wij diversen onderzoeken laten uitvoeren (bodemonderzoek, sondering, onderzoek naar de hoofddraagconstructie enz.). N.a.v. deze onderzoeken zullen wij constructieve berekeningen en tekeningen opstellen die benodigd zijn om een vergunning te kunnen aanvragen. Vervolgens vragen wij voor u de benodigde vergunningen aan.
Fase 2: Prijsvorming, selectie en contractvorming
Op het moment dat de vergunningsaanvraag is ingediend, en deze wordt beoordeeld door de gemeente. Is het verstandig om direct offertes op te vragen bij verschillende aannemers. Door onze ervaring in de uitvoering kunnen wij u uitstekend adviseren tijdens dit traject. Wij zorgen voor een juiste en duidelijke uitvraag richting aannemers, zodat u een realistische en markt conforme offerte mag verwachten waarin aangeboden wordt wat u verlangt. Vervolgens helpen wij u met het beoordelen van deze offertes en adviseren wij u met de contractvorming.
Fase 3: Realisatie
Nadat er een aannemer is geselecteerd kunnen wij fungeren als aanspreekpunt voor de aannemer, de installateur(s), de gemeente en omwonende. Door als aanspreekpunt voor iedere partij te fungeren worden er onduidelijkheden weggenomen en wordt de kans op miscommunicatie tussen opdrachtgever en aannemer verminderd. Daarnaast zullen er tijdens de realisatie regelmatig technische vragen vanuit de aannemer naar voren komen. Wij beschikken over de juiste kennis en ervaring om deze vragen naar behoren te beantwoorden (en u op de hoogte te stellen). Ook zullen wij tijdens de realisatie de kwaliteit, de planning en de kosten bewaken, en zo nodig bijsturen.
Fase 4: Oplevering en nazorg
Wanneer al de werkzaamheden gereed zijn verzorgen wij de oplevering. Hierbij controleren wij of de aannemer alles heeft gedaan volgens de gemaakte afspraken. Indien niet alles naar behoren is zullen wij de aannemer wijzen op onderdelen die nog in orde moeten worden gemaakt. Wanneer vervolgens alles naar wens is, kan de factuur van het oplevertermijn worden voldaan en is het project opgeleverd.
